Hasselstrædet 2, Ferslev

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 114 m².1.501.038 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.893.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2016 · Alm. Salg: 788.800 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte788.800 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	77 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,6 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	2,6 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	218 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	2,5 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	2,6 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	2,8 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	2,8 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	2,6 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu