Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hasselvænget 19

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.838 kr/m².3.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 34.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden feb. 2019
320k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.160.000 kr.31. maj 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat4.076.442 kr.Markedet · 1992723.087 kr.Markedet · 1993516.410 kr.Markedet · 1994727.946 kr.Markedet · 1995834.505 kr.Markedet · 19961.055.307 kr.Markedet · 1997903.096 kr.Markedet · 19981.377.583 kr.Markedet · 19991.058.471 kr.Markedet · 2000799.475 kr.Markedet · 20011.263.001 kr.Markedet · 20021.330.236 kr.Markedet · 20031.494.538 kr.Markedet · 20041.634.319 kr.Markedet · 20051.796.135 kr.Markedet · 20062.479.107 kr.Markedet · 20073.248.863 kr.Markedet · 20082.511.086 kr.Markedet · 20092.055.244 kr.Markedet · 20101.914.446 kr.Markedet · 20111.947.329 kr.Markedet · 20122.169.487 kr.Markedet · 20131.705.170 kr.Markedet · 20141.953.996 kr.Markedet · 20152.227.004 kr.Markedet · 20161.987.218 kr.Markedet · 20172.207.907 kr.Markedet · 20182.664.201 kr.Markedet · 20192.538.658 kr.Markedet · 20203.011.563 kr.Markedet · 20213.290.108 kr.Markedet · 20223.645.380 kr.Markedet · 20233.452.828 kr.Markedet · 20243.632.159 kr.Markedet · 20253.686.512 kr.Markedet · 20264.501.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvænget 12
2680 Solrød Strand		98 m²119 m12-11-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²343 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²326 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²135 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²305 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²351 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Kellermanns Allé 16
2680 Solrød Strand		114 m²654 m29-07-20254.490.000 kr.39.386 kr./m²
Brunellevangen 3
2680 Solrød Strand		109 m²451 m24-02-20253.075.000 kr.28.211 kr./m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²726 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Mellemvang 7
2680 Solrød Strand		114 m²810 m23-06-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden