Hasselvænget 5

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.022 kr/m².6.306.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvænget gns: 33.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+37,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.152.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	49 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	127 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	354 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	344 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	373 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	805 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Alleen 52 8660 Skanderborg	170 m²	877 m	06-08-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	371 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	799 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	485 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu