Hasselvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.629 kr/m².2.861.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.813.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.965.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	84 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	176 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	192 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	355 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	370 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	518 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	375 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	310 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	311 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	334 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu