Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hasselvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.979 kr/m².6.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.478.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.478.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
2011Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	76 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	91 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	252 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	105 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	253 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	176 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	86 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	88 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	184 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	161 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu