Hasselvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	59 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	61 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	18 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	414 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	409 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	797 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	310 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	809 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,1 km	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	453 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu