Hasselvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1911-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.739.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.030.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	34 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	122 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	379 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	554 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	721 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	316 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	591 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	925 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	309 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	1,1 km	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu