Hasselvej 21, 9620 Aalestrup — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 7.267 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	45 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	107 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	205 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	201 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	41 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	285 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	123 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	651 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	174 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	135 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu