Hasselvej 26, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.536 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 160 m².1.296.320 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.061.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,18 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	59 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	22 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	123 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	509 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	350 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	178 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	893 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	906 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	191 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	796 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu