Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hasselvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.035 kr/m².7.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.257.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden nov. 2025
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat7.257.854 kr.Markedet · 19921.176.696 kr.Markedet · 19931.358.121 kr.Markedet · 19941.579.902 kr.Markedet · 19951.563.618 kr.Markedet · 19961.697.076 kr.Markedet · 19971.812.834 kr.Markedet · 19982.290.557 kr.Markedet · 19992.552.517 kr.Markedet · 20002.602.785 kr.Markedet · 20012.302.062 kr.Markedet · 20022.876.250 kr.Markedet · 20032.788.281 kr.Markedet · 20043.112.722 kr.Markedet · 20053.358.221 kr.Markedet · 20064.983.081 kr.Markedet · 20074.744.308 kr.Markedet · 20084.431.549 kr.Markedet · 20093.839.838 kr.Markedet · 20103.627.084 kr.Markedet · 20114.030.644 kr.Markedet · 20124.212.777 kr.Markedet · 20133.313.617 kr.Markedet · 20144.345.881 kr.Markedet · 20153.767.976 kr.Markedet · 20164.673.685 kr.Markedet · 20174.856.703 kr.Markedet · 20184.721.829 kr.Markedet · 20195.047.155 kr.Markedet · 20205.891.268 kr.Markedet · 20216.538.557 kr.Markedet · 20226.454.128 kr.Markedet · 20235.919.057 kr.Markedet · 20247.535.952 kr.Markedet · 20257.384.263 kr.Markedet · 20268.054.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.257.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 18
2970 Hørsholm		140 m²163 m24-11-20256.995.000 kr.49.964 kr./m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²93 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Bolbrovej 201
2970 Hørsholm		172 m²194 m28-05-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²146 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Tjørnevej 11
2970 Hørsholm		178 m²442 m29-01-202611.250.000 kr.63.202 kr./m²
Brombærdalen 7
2970 Hørsholm		169 m²139 m27-08-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²187 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Birkevej 32
2970 Hørsholm		184 m²196 m19-11-20247.150.000 kr.38.859 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²426 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Hækkevej 17
2970 Hørsholm		173 m²443 m07-05-20255.600.000 kr.32.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden