Hasselvej 3, Salten, 8653 Them — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 117 m².1.590.849 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.694.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,16 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1996 · Alm. Salg: 615.938 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg615.938 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	343 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	235 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	146 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	174 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	1,2 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	1,2 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	1,2 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	201 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	1,3 km	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	1,3 km	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu