Prisvurdering · 9530 Støvring

Hasselvej 30

Villa · 109 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.895.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	152 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	176 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	267 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	205 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	223 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	286 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	481 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	706 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	768 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	700 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu