Hasselvej 3C, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for rækkehus i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 23.975 kr/m² × 41 m².982.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	41 m²	177 m	30-05-2026	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Tyttebærvej 21D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	329 m	24-11-2025	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	351 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Tyttebærvej 21E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	49 m²	333 m	28-05-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	6,7 km	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	6,6 km	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	6,7 km	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	6,8 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	6,8 km	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	6,8 km	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu