Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hasselvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².4.434.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.639.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden apr. 2021
769k1,8M2,8M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20213.900.000 kr.31. dec. 20224.195.000 kr.I dag · vores estimat4.639.540 kr.Markedet · 1992869.064 kr.Markedet · 19931.077.216 kr.Markedet · 1994919.800 kr.Markedet · 1995855.288 kr.Markedet · 1996880.320 kr.Markedet · 19971.180.200 kr.Markedet · 19981.412.712 kr.Markedet · 19991.364.496 kr.Markedet · 20001.627.584 kr.Markedet · 20011.703.520 kr.Markedet · 20022.097.648 kr.Markedet · 20032.002.392 kr.Markedet · 20042.157.288 kr.Markedet · 20052.475.480 kr.Markedet · 20063.277.680 kr.Markedet · 20073.687.768 kr.Markedet · 20083.239.208 kr.Markedet · 20092.164.344 kr.Markedet · 20102.460.024 kr.Markedet · 20112.873.808 kr.Markedet · 20122.586.360 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20141.995.000 kr.Markedet · 20152.709.336 kr.Markedet · 20162.697.744 kr.Markedet · 20173.099.936 kr.Markedet · 20182.761.416 kr.Markedet · 20192.973.264 kr.Markedet · 20203.173.352 kr.Markedet · 20213.738.336 kr.Markedet · 20224.370.520 kr.Markedet · 20233.545.808 kr.Markedet · 20243.655.512 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20264.611.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.639.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 9
3600 Frederikssund		165 m²99 m19-03-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²75 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²301 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Plantagevej 1A
3600 Frederikssund		158 m²79 m26-01-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²220 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²514 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Plantagevej 13B
3600 Frederikssund		158 m²153 m27-11-20243.895.000 kr.24.652 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²537 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Skovmærkevej 10
3600 Frederikssund		160 m²279 m03-12-20254.304.000 kr.26.900 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²637 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden