Hasselvej 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 127 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.301 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 127 m².4.439.793 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.819.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,17 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.304.000 kr.
25. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, tinglyst skøde2.304.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg2.304.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	496 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	615 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	746 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	718 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	611 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	622 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	243 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	1,3 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	753 m	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	1,3 km	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu