Hasselvej 4B

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.380 kr/m².2.368.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.203.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	313 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	234 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	195 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	585 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	526 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	483 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	343 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	719 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	688 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	746 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu