Hasselvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.768.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.633.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	43 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	120 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	323 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	323 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	300 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	485 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	384 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	1,2 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,3 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	618 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu