Prisvurdering · 9530 Støvring

Hasselvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.160.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	152 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	84 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	64 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	79 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	399 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	357 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	368 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	328 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	454 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	228 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu