Hasselvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.786.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	219 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	187 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	181 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	377 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	569 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	210 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	838 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	234 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	759 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	512 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu