Hasselvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.756 kr/m².5.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.980.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	125 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	48 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	211 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	433 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	818 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	163 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	204 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	357 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	330 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	870 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu