Hasselvej 8

Fritidshus · 61 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.562 kr/m².2.399.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 18.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-42,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.101.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 644.688 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet644.688 kr.
2023Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
aug.Ejerskifte350.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	58 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	85 m²	17 m	04-06-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Hasselvej 9 7130 Juelsminde	87 m²	33 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	73 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	212 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	116 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	50 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	71 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	227 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	259 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu