Hasselvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.979 kr/m².6.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.074.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,81 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1997 · Alm. Salg: 425.717 kr.
I dag · vores estimat: 7.074.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg425.717 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	52 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	113 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	67 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	72 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	292 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	124 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	285 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	137 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	190 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	201 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu