Hastrupvej 8

Landejendom · 265 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 206.482 m², 7 værelser, opført i 1874. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 206482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.328 kr/m².6.652.720 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.691.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,85 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.135.225 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.731.950 kr.
I dag · vores estimat: 8.691.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.731.950 kr.
2019dec.Ejerskifte1.135.225 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	2,1 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	2,5 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	5,1 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	2,3 km	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	4,5 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu