Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hastrupvejen 28B

Villa · 355 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 20.000 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².6.714.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.561.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,87 pct. siden mar. 1999
1,4M4,4M7,3M10,3M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19991.973.000 kr.31. dec. 20211.449.000 kr.I dag · vores estimat11.561.143 kr.Markedet · 19921.606.375 kr.Markedet · 19932.082.430 kr.Markedet · 19941.942.205 kr.Markedet · 19952.906.030 kr.Markedet · 19963.070.750 kr.Markedet · 19973.403.030 kr.Markedet · 19982.889.700 kr.Markedet · 19993.118.675 kr.Markedet · 20002.342.645 kr.Markedet · 20014.387.090 kr.Markedet · 20024.620.325 kr.Markedet · 20034.720.080 kr.Markedet · 20044.709.430 kr.Markedet · 20055.277.075 kr.Markedet · 20069.020.550 kr.Markedet · 20077.009.830 kr.Markedet · 20087.331.460 kr.Markedet · 20095.203.590 kr.Markedet · 20106.372.250 kr.Markedet · 20115.678.225 kr.Markedet · 20124.742.090 kr.Markedet · 20134.369.340 kr.Markedet · 20146.327.875 kr.Markedet · 20155.916.785 kr.Markedet · 20166.031.450 kr.Markedet · 20176.645.955 kr.Markedet · 20187.270.755 kr.Markedet · 20198.069.150 kr.Markedet · 20208.388.650 kr.Markedet · 20219.713.510 kr.Markedet · 20229.807.940 kr.Markedet · 20239.221.835 kr.Markedet · 202410.776.735 kr.Markedet · 202510.148.030 kr.Markedet · 202610.514.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.973.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.449.000 kr.
I dag · vores estimat
11.561.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.449.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 26
2690 Karlslunde		340 m²1,4 km27-01-20256.800.000 kr.20.000 kr./m²
Karlslunde Landevej 57
2690 Karlslunde		368 m²1,9 km02-09-20257.800.000 kr.21.196 kr./m²
Tofteholmen 50
2690 Karlslunde		260 m²2,3 km09-01-20247.550.000 kr.29.038 kr./m²
Nylandsvej 30
2690 Karlslunde		245 m²2,1 km09-11-20237.300.000 kr.29.796 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²2,1 km31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²2,1 km30-07-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Skovbrynet 8
2690 Karlslunde		392 m²4,3 km14-03-202410.250.000 kr.26.148 kr./m²
Agerkrogen 7
2690 Karlslunde		197 m²1,6 km03-08-20255.700.000 kr.28.934 kr./m²
Møllehaven 51
2690 Karlslunde		188 m²1,6 km13-08-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Kildevænget 12
2690 Karlslunde		181 m²1,5 km19-06-20254.995.000 kr.27.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden