Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 34

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.703.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.868.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jun. 2026
471k943k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20261.935.000 kr.I dag · vores estimat1.868.413 kr.Markedet · 1992685.869 kr.Markedet · 1993528.054 kr.Markedet · 1994759.850 kr.Markedet · 1995549.764 kr.Markedet · 1996767.866 kr.Markedet · 1997964.258 kr.Markedet · 1998862.555 kr.Markedet · 1999827.819 kr.Markedet · 2000926.850 kr.Markedet · 2001748.995 kr.Markedet · 2002820.471 kr.Markedet · 20031.067.798 kr.Markedet · 2004907.144 kr.Markedet · 2005835.000 kr.Markedet · 20061.199.394 kr.Markedet · 20071.333.328 kr.Markedet · 20081.307.610 kr.Markedet · 20091.025.213 kr.Markedet · 20101.241.144 kr.Markedet · 20111.152.801 kr.Markedet · 20121.359.213 kr.Markedet · 20131.245.486 kr.Markedet · 20141.346.855 kr.Markedet · 20151.364.056 kr.Markedet · 20161.275.379 kr.Markedet · 20171.202.567 kr.Markedet · 20181.433.695 kr.Markedet · 20191.116.729 kr.Markedet · 20201.253.001 kr.Markedet · 20211.897.454 kr.Markedet · 20222.025.042 kr.Markedet · 20231.662.652 kr.Markedet · 20241.923.840 kr.Markedet · 20251.708.243 kr.Markedet · 20261.775.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²118 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²134 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²184 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²140 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²40 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²24 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²139 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Buntmagervej 13
9300 Sæby		170 m²227 m23-07-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Buntmagervej 19
9300 Sæby		171 m²181 m22-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Hjulmagervej 57
9300 Sæby		167 m²387 m12-11-20231.698.000 kr.10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden