Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 38

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden sep. 2024
361k723k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.075.000 kr.14. feb. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.301.209 kr.Markedet · 1992525.696 kr.Markedet · 1993404.736 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995421.376 kr.Markedet · 1996588.544 kr.Markedet · 1997739.072 kr.Markedet · 1998661.120 kr.Markedet · 1999634.496 kr.Markedet · 2000710.400 kr.Markedet · 2001574.080 kr.Markedet · 2002628.864 kr.Markedet · 2003818.432 kr.Markedet · 2004695.296 kr.Markedet · 2005640.000 kr.Markedet · 2006919.296 kr.Markedet · 20071.021.952 kr.Markedet · 20081.002.240 kr.Markedet · 2009785.792 kr.Markedet · 2010951.296 kr.Markedet · 2011883.584 kr.Markedet · 20121.041.792 kr.Markedet · 2013954.624 kr.Markedet · 20141.032.320 kr.Markedet · 20151.045.504 kr.Markedet · 2016977.536 kr.Markedet · 2017921.728 kr.Markedet · 20181.098.880 kr.Markedet · 2019855.936 kr.Markedet · 2020960.384 kr.Markedet · 20211.454.336 kr.Markedet · 20221.552.128 kr.Markedet · 20231.274.368 kr.Markedet · 20241.474.560 kr.Markedet · 20251.309.312 kr.Markedet · 20261.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²123 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²166 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²166 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²167 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²119 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²40 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²32 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²235 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Rosenkrogen 10
9300 Sæby		130 m²300 m28-09-20251.250.000 kr.9.615 kr./m²
Hjulmagervej 10
9300 Sæby		131 m²284 m14-05-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden