Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 41

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².1.841.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden jan. 2025
457k914k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.660.000 kr.I dag · vores estimat1.990.775 kr.Markedet · 1992665.334 kr.Markedet · 1993512.244 kr.Markedet · 1994737.100 kr.Markedet · 1995533.304 kr.Markedet · 1996744.876 kr.Markedet · 1997935.388 kr.Markedet · 1998836.730 kr.Markedet · 1999803.034 kr.Markedet · 2000899.100 kr.Markedet · 2001726.570 kr.Markedet · 2002795.906 kr.Markedet · 20031.035.828 kr.Markedet · 2004879.984 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.163.484 kr.Markedet · 20071.293.408 kr.Markedet · 20081.268.460 kr.Markedet · 2009994.518 kr.Markedet · 20101.203.984 kr.Markedet · 20111.118.286 kr.Markedet · 20121.318.518 kr.Markedet · 20131.208.196 kr.Markedet · 20141.306.530 kr.Markedet · 20151.323.216 kr.Markedet · 20161.237.194 kr.Markedet · 20171.166.562 kr.Markedet · 20181.390.770 kr.Markedet · 20191.083.294 kr.Markedet · 20201.215.486 kr.Markedet · 20211.840.644 kr.Markedet · 20221.964.412 kr.Markedet · 20231.612.872 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20251.657.098 kr.Markedet · 20261.721.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²118 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²123 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²88 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²58 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²119 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²101 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²98 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Buntmagervej 35
9300 Sæby		160 m²221 m22-09-20252.750.000 kr.17.188 kr./m²
Karetmagervej 16
9300 Sæby		163 m²367 m20-05-20261.850.000 kr.11.350 kr./m²
Hjulmagervej 57
9300 Sæby		167 m²287 m12-11-20231.698.000 kr.10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden