Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hattemagervej 53

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.580.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.783.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,76 pct. siden okt. 2021
421k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.625.000 kr.30. apr. 20253.115.000 kr.I dag · vores estimat1.783.129 kr.Markedet · 1992611.943 kr.Markedet · 1993471.138 kr.Markedet · 1994677.950 kr.Markedet · 1995490.508 kr.Markedet · 1996685.102 kr.Markedet · 1997860.326 kr.Markedet · 1998769.585 kr.Markedet · 1999738.593 kr.Markedet · 2000826.950 kr.Markedet · 2001668.265 kr.Markedet · 2002732.037 kr.Markedet · 2003952.706 kr.Markedet · 2004809.368 kr.Markedet · 2005745.000 kr.Markedet · 20061.070.118 kr.Markedet · 20071.189.616 kr.Markedet · 20081.166.670 kr.Markedet · 2009914.711 kr.Markedet · 20101.107.368 kr.Markedet · 20111.028.547 kr.Markedet · 20121.212.711 kr.Markedet · 20131.111.242 kr.Markedet · 20141.201.685 kr.Markedet · 20151.217.032 kr.Markedet · 20161.137.913 kr.Markedet · 20171.072.949 kr.Markedet · 20181.279.165 kr.Markedet · 2019996.363 kr.Markedet · 20201.117.947 kr.Markedet · 20211.692.938 kr.Markedet · 20221.806.774 kr.Markedet · 20231.483.444 kr.Markedet · 20241.716.480 kr.Markedet · 20251.524.121 kr.Markedet · 20261.583.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²209 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²44 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 41
9300 Sæby		162 m²88 m24-10-20241.660.000 kr.10.247 kr./m²
Hattemagervej 34
9300 Sæby		167 m²184 m13-05-20261.935.000 kr.11.587 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²166 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Hattemagervej 16
9300 Sæby		116 m²185 m08-07-20261.000.000 kr.8.621 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²159 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²326 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²227 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Skomagervej 11
9300 Sæby		151 m²353 m23-10-20251.625.000 kr.10.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden