Hattenæsvænget 16

Villa · 155 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 503 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.413 kr/m².5.216.944 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+67,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.978.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	18 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	124 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hattenæsvænget 20 8600 Silkeborg	113 m²	62 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kaprifolievej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	897 m	12-05-2025	3.675.000 kr.	23.259 kr./m²
Brassøvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	161 m²	989 m	13-05-2024	9.350.000 kr.	58.075 kr./m²
Ålykkevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	1,1 km	14-07-2026	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ålykkevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	1,1 km	06-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	1,2 km	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Strandvænget 2, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	153 m²	1,4 km	13-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Havmosevej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	1,3 km	10-04-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu