Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vejlbovej 2

Villa · 200 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².5.258.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlbovej gns: 34.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.155.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 6.240.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1932Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbovej 54 8600 Silkeborg	173 m²	429 m	28-09-2025	6.195.000 kr.	35.809 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	273 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	45 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	442 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	420 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	88 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Zeltnersvej 7 8600 Silkeborg	187 m²	660 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	1,1 km	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	491 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	785 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu