Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Haugesundvej 46

Rækkehus · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
360 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.405 kr/m².4.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugesundvej gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.950.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden nov. 2020
837k2,3M3,8M5,3M6,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20203.300.000 kr.31. jan. 20225.999.999 kr.I dag · vores estimat5.950.944 kr.Markedet · 19921.000.060 kr.Markedet · 1993994.480 kr.Markedet · 19941.464.068 kr.Markedet · 19951.223.136 kr.Markedet · 19961.358.296 kr.Markedet · 19971.254.136 kr.Markedet · 19981.486.884 kr.Markedet · 19991.869.424 kr.Markedet · 20001.990.324 kr.Markedet · 20012.183.392 kr.Markedet · 20021.745.672 kr.Markedet · 20032.340.500 kr.Markedet · 20042.635.000 kr.Markedet · 20053.076.068 kr.Markedet · 20063.616.708 kr.Markedet · 20074.245.636 kr.Markedet · 20083.831.972 kr.Markedet · 20093.151.708 kr.Markedet · 20103.275.832 kr.Markedet · 20112.912.140 kr.Markedet · 20123.039.364 kr.Markedet · 20133.695.200 kr.Markedet · 20143.981.640 kr.Markedet · 20154.047.608 kr.Markedet · 20164.445.276 kr.Markedet · 20174.133.292 kr.Markedet · 20183.827.880 kr.Markedet · 20193.773.072 kr.Markedet · 20204.047.484 kr.Markedet · 20215.683.292 kr.Markedet · 20225.689.616 kr.Markedet · 20235.030.680 kr.Markedet · 20245.271.364 kr.Markedet · 20256.106.752 kr.Markedet · 20265.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.999.999 kr.
I dag · vores estimat
5.950.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.999.999 kr.
  • Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²27 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²277 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²126 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²132 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²164 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²176 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²185 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²195 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²309 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²317 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden