Haurumvej 27, Haurum

Landejendom · 258 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 31.088 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 31088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.909 kr/m².11.572.142 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.390.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 2.043.325 kr.
2. feb. 2003 · Alm. Salg: 5.385.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.995.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.043.325 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	663 m	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	2,2 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	1,9 km	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	2,4 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	2,9 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	4,8 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	5,4 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu