Havbækvej 1, Sdr Vissing

Landejendom · 296 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².3.995.800 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.262.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
1998Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	573 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,0 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	1,8 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	1,8 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	2,8 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	2,5 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,2 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	6,2 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	5,5 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu