Havbækvej 4, Sdr Vissing

Landejendom · 253 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 283.476 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 283476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².3.184.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)283476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.446.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4818,80 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 171.718 kr.
I dag · vores estimat: 8.446.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg171.718 kr.
1996nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,1 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	2,1 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	771 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,2 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	1,9 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	2,9 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,2 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	6,1 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	2,8 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	5,9 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu