Havbakken 10

Fritidshus · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.691 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.543 kr/m².8.488.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.654.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
28. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.654.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte4.045.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel3.975.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	425 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	626 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	594 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	963 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	1,2 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	553 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	232 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	150 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	407 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	442 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu