Havbakken 11, Flovt

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FlovtMedian pris/m² for fritidshus i Flovt (6100, sidste 24 mdr.): 21.861 kr/m² × 55 m².1.202.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	168 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	250 m	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	256 m	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	162 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	155 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	372 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	230 m	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	200 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	297 m	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	401 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu