Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Havbakken 14

Fritidshus · 314 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 314 m², grund på 3.276 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²
Grundareal
3276 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
10.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.972 kr/m².8.344.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.595.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden jul. 2024
1,0M6,3M11,6M16,9M22,2M19921996200020042008201220162020202411. jul. 202415.500.000 kr.I dag · vores estimat13.595.998 kr.Markedet · 19922.079.308 kr.Markedet · 19931.068.856 kr.Markedet · 19942.015.566 kr.Markedet · 19952.814.068 kr.Markedet · 19962.847.352 kr.Markedet · 19971.465.752 kr.Markedet · 19983.371.418 kr.Markedet · 19993.487.598 kr.Markedet · 20002.018.706 kr.Markedet · 20012.230.970 kr.Markedet · 20023.023.192 kr.Markedet · 20034.848.474 kr.Markedet · 20047.529.720 kr.Markedet · 20056.091.286 kr.Markedet · 20063.454.000 kr.Markedet · 200711.455.348 kr.Markedet · 20081.391.648 kr.Markedet · 20096.536.224 kr.Markedet · 20107.514.648 kr.Markedet · 20111.341.722 kr.Markedet · 20121.515.364 kr.Markedet · 20137.898.984 kr.Markedet · 20148.786.976 kr.Markedet · 20155.339.570 kr.Markedet · 20166.500.428 kr.Markedet · 20175.977.618 kr.Markedet · 20188.971.294 kr.Markedet · 20197.547.932 kr.Markedet · 20207.823.938 kr.Markedet · 202112.779.800 kr.Markedet · 202213.063.342 kr.Markedet · 20238.802.990 kr.Markedet · 202410.212.536 kr.Markedet · 202515.503.436 kr.Markedet · 202610.062.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.595.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 14
9990 Skagen		285 m²883 m03-08-20269.600.000 kr.33.684 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²280 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²446 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²930 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²534 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²564 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden