Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havbakken 15, Flovt

Fritidshus · 119 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FlovtMedian pris/m² for fritidshus i Flovt (6100, sidste 24 mdr.): 21.861 kr/m² × 119 m².2.601.459 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.629.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,63 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.225.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	166 m	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	343 m	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	407 m	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	395 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	373 m	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	414 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	485 m	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Raade Strandpark 64 6100 Haderslev	98 m²	200 m	19-09-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt 6100 Haderslev	99 m²	457 m	25-03-2026	2.146.500 kr.	21.682 kr./m²
Raade Strandpark 88 6100 Haderslev	86 m²	129 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu