Havbakken 175, Hjerting

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 197 m².3.505.221 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.376.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,28 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	183 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Havbakken 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	181 m²	267 m	11-03-2025	3.425.000 kr.	18.923 kr./m²
Havbakken 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	79 m	08-01-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Havbakken 171, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	48 m	25-08-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Havbakken 90, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	106 m	22-05-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Havbakken 91, Hjerting 6710 Esbjerg V	169 m²	385 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Havbakken 49, Hjerting 6710 Esbjerg V	153 m²	185 m	07-08-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Havbakken 198, Hjerting 6710 Esbjerg V	151 m²	148 m	15-10-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Havbakken 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	342 m	11-05-2025	1.930.000 kr.	12.452 kr./m²
Havbakken 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	66 m	18-09-2025	2.448.000 kr.	17.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu