Havbakken 21, Hjerting

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 204 m².3.629.772 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.004.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	90 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Havbakken 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	181 m²	25 m	11-03-2025	3.425.000 kr.	18.923 kr./m²
Havbakken 76, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	234 m	08-01-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Havbakken 91, Hjerting 6710 Esbjerg V	169 m²	326 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Havbakken 171, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	258 m	25-08-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Havbakken 90, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	266 m	22-05-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Havbakken 49, Hjerting 6710 Esbjerg V	153 m²	162 m	07-08-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Havbakken 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	400 m	11-05-2025	1.930.000 kr.	12.452 kr./m²
Havbakken 198, Hjerting 6710 Esbjerg V	151 m²	368 m	15-10-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Havbakken 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	141 m²	67 m	28-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu