Havbakken 2A, st., Flovt, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.600 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².2.077.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 21.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering1.581.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 307.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026307.360 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	130 m	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	138 m	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	392 m	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	368 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	324 m	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	324 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	333 m	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Raade Strandpark 64 6100 Haderslev	98 m²	114 m	19-09-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt 6100 Haderslev	99 m²	369 m	25-03-2026	2.146.500 kr.	21.682 kr./m²
Raade Strandpark 88 6100 Haderslev	86 m²	177 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu