Havbakken 3, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.262 kr/m².2.669.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.339.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	315 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	1,7 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	4,6 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	4,6 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	3,9 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	3,9 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	5,6 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	6,4 km	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	3,9 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	5,7 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu