Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9990 Skagen

Havbakken 4

Villa · 331 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.631 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.500 kr.
Offentlig grundværdi
1.927.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.883 kr/m².6.444.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Vores vurdering13.075.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden jul. 2018
969k4,5M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201815.250.000 kr.14. dec. 202310.225.000 kr.23. dec. 202310.225.000 kr.I dag · vores estimat13.075.343 kr.Markedet · 19921.557.024 kr.Markedet · 19931.464.013 kr.Markedet · 19941.272.033 kr.Markedet · 19951.446.139 kr.Markedet · 19961.447.794 kr.Markedet · 19971.767.540 kr.Markedet · 19982.088.610 kr.Markedet · 19991.963.823 kr.Markedet · 20001.786.076 kr.Markedet · 20011.875.115 kr.Markedet · 20022.331.895 kr.Markedet · 20032.595.371 kr.Markedet · 20042.581.800 kr.Markedet · 20053.838.938 kr.Markedet · 20063.016.072 kr.Markedet · 20073.657.881 kr.Markedet · 20085.141.754 kr.Markedet · 20093.606.907 kr.Markedet · 20102.592.061 kr.Markedet · 20114.843.854 kr.Markedet · 20123.070.356 kr.Markedet · 20133.281.534 kr.Markedet · 20144.333.452 kr.Markedet · 20152.820.120 kr.Markedet · 20164.433.083 kr.Markedet · 20174.260.632 kr.Markedet · 20183.916.061 kr.Markedet · 20194.030.587 kr.Markedet · 20205.214.243 kr.Markedet · 20216.556.779 kr.Markedet · 20227.987.361 kr.Markedet · 20235.233.772 kr.Markedet · 20245.853.073 kr.Markedet · 20255.354.256 kr.Markedet · 202611.253.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
23. dec. 2023 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
I dag · vores estimat
13.075.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte10.225.000 kr.
  • dec.Ejerskifte10.225.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202315.250.000 kr.
  • 2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaptajnstien 7, Højen
9990 Skagen		225 m²260 m10-04-20248.600.000 kr.38.222 kr./m²
Strandklit 176
9990 Skagen		295 m²2,0 km01-04-202612.500.000 kr.42.373 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²3,2 km24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Strandklit 174
9990 Skagen		425 m²2,0 km04-06-20262.100.000 kr.4.941 kr./m²
Søndermarken 2
9990 Skagen		171 m²443 m23-01-20265.550.000 kr.32.456 kr./m²
Søndervænget 13
9990 Skagen		172 m²480 m21-03-20245.900.000 kr.34.302 kr./m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²731 m10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²
Blåmunkevej 12
9990 Skagen		166 m²390 m20-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Viking Banke 27
9990 Skagen		187 m²1,0 km10-06-20242.145.000 kr.11.471 kr./m²
Skagbanke 46
9990 Skagen		187 m²1,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden