Havbakkervej 5, Nr. Thise

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.962 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 9962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.288 kr/m².718.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,14 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 261.533 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte261.533 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	2,2 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	3,0 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	4,4 km	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	2,5 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	4,5 km	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	4,4 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	3,8 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	5,0 km	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	4,9 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	4,3 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu