Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Havbakkevej 4, Slettestrand

Villa · 155 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.422 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1422 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.603 kr/m².1.380.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,43 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	608 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	713 m	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	1,1 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	758 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	708 m	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	1,1 km	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	898 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	5,7 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	6,4 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	7,0 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu