Havbakkevej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.740 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².1.283.810 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,08 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 32, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	317 m	04-08-2025	1.340.000 kr.	22.333 kr./m²
Stenhusvej 27, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	224 m	30-11-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Stenhusvej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	65 m²	123 m	01-07-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Bjerregårdsboulevarden 11, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	949 m	30-04-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Redningsvejen 16B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	60 m²	1,1 km	17-11-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Stenhusvej 29, Slettestrand 9690 Fjerritslev	70 m²	193 m	14-04-2024	655.000 kr.	9.357 kr./m²
Hummervej 4, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	1,0 km	30-05-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Perikumvej 38, Slettestrand 9690 Fjerritslev	73 m²	351 m	27-07-2025	692.100 kr.	9.481 kr./m²
Stenhusvej 31, Slettestrand 9690 Fjerritslev	75 m²	194 m	09-09-2026	1.441.000 kr.	19.213 kr./m²
Perikumvej 1, Slettestrand 9690 Fjerritslev	73 m²	505 m	09-11-2023	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu