Havbakkevej 8, Dalby Strand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 43 m².921.060 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering910.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,31 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
2. jan. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte280.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	42 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	57 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	301 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	153 m	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	851 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	704 m	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	433 m	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	749 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	760 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	2,1 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu