Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Havbo 11, Høruphav

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 138 m².1.867.002 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.060.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden dec. 2017
304k918k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.760.000 kr.15. jan. 20182.760.000 kr.I dag · vores estimat2.060.957 kr.Markedet · 1992524.538 kr.Markedet · 1993649.428 kr.Markedet · 1994503.700 kr.Markedet · 1995743.544 kr.Markedet · 1996304.152 kr.Markedet · 1997939.090 kr.Markedet · 1998773.214 kr.Markedet · 1999769.902 kr.Markedet · 2000746.718 kr.Markedet · 2001972.624 kr.Markedet · 2002588.846 kr.Markedet · 20031.070.190 kr.Markedet · 2004735.264 kr.Markedet · 2005766.590 kr.Markedet · 2006953.994 kr.Markedet · 20071.440.444 kr.Markedet · 20081.087.164 kr.Markedet · 20091.184.730 kr.Markedet · 20101.141.398 kr.Markedet · 20111.409.946 kr.Markedet · 2012625.968 kr.Markedet · 20131.061.910 kr.Markedet · 2014363.078 kr.Markedet · 20151.040.106 kr.Markedet · 20161.193.286 kr.Markedet · 20171.414.224 kr.Markedet · 2018701.178 kr.Markedet · 2019823.308 kr.Markedet · 20201.090.614 kr.Markedet · 20211.791.654 kr.Markedet · 20221.517.172 kr.Markedet · 20231.681.116 kr.Markedet · 20241.740.042 kr.Markedet · 20251.509.444 kr.Markedet · 20261.401.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.760.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²82 m13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²101 m16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav
6470 Sydals		143 m²366 m01-05-20251.199.000 kr.8.385 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav
6470 Sydals		140 m²637 m12-08-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav
6470 Sydals		130 m²331 m12-02-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup
6470 Sydals		140 m²715 m21-11-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav
6470 Sydals		143 m²580 m08-07-20262.425.000 kr.16.958 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav
6470 Sydals		128 m²343 m16-03-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Kyshøj 25, Høruphav
6470 Sydals		141 m²764 m10-05-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Toften 12, Høruphav
6470 Sydals		152 m²271 m24-06-20242.995.000 kr.19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden