Havbogade 36

Villa · 155 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 20.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.712.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.703.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.703.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	160 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	149 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	443 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	750 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	976 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	860 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	842 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	1,1 km	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	1,0 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	504 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu