Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Havbogade 51

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².2.386.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 20.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.215.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,55 pct. siden nov. 2017
210k741k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017687.017 kr.I dag · vores estimat2.215.940 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993576.674 kr.Markedet · 1994608.685 kr.Markedet · 1995595.714 kr.Markedet · 1996574.175 kr.Markedet · 1997209.797 kr.Markedet · 1998815.388 kr.Markedet · 1999831.096 kr.Markedet · 2000645.694 kr.Markedet · 2001874.769 kr.Markedet · 2002754.222 kr.Markedet · 2003835.380 kr.Markedet · 2004868.700 kr.Markedet · 2005864.654 kr.Markedet · 20061.062.432 kr.Markedet · 20071.351.007 kr.Markedet · 20081.478.932 kr.Markedet · 20091.135.498 kr.Markedet · 2010294.644 kr.Markedet · 20111.204.161 kr.Markedet · 20121.197.497 kr.Markedet · 20131.272.110 kr.Markedet · 20141.069.810 kr.Markedet · 20151.109.556 kr.Markedet · 20161.302.336 kr.Markedet · 20171.075.522 kr.Markedet · 20181.016.736 kr.Markedet · 20191.224.986 kr.Markedet · 20201.348.508 kr.Markedet · 20211.423.240 kr.Markedet · 20221.586.984 kr.Markedet · 20231.492.736 kr.Markedet · 20241.717.170 kr.Markedet · 20251.710.268 kr.Markedet · 20262.163.658 kr.Markedet · 20272.334.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
687.017 kr.
I dag · vores estimat
2.215.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte687.017 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbogade 78
6400 Sønderborg		172 m²99 m14-07-20264.075.000 kr.23.692 kr./m²
Havbogade 74
6400 Sønderborg		209 m²88 m16-03-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²
Stengade 7
6400 Sønderborg		119 m²251 m21-11-20252.545.000 kr.21.387 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²743 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Scharffenbergsgade 7
6400 Sønderborg		122 m²641 m12-03-20261.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²455 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²676 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²362 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²1,2 km29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53
6400 Sønderborg		119 m²1,2 km18-07-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden